民房通常需要具备以下证件：
证明该土地的使用权归属于农村集体。
证明房屋的所有权归属于房屋权利人。
证明建设项目位置和范围符合城市规划要求。
证明建设工程符合城市规划要求。
证明政府允许该项目进行施工建设。
《集体土地建设用地使用证》
（如适用）：确认集体土地建设用地使用权。《房屋所有权证》：
房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，证明房屋所有权。
房屋产权登记机关颁发给两个或两个以上权利人的法定凭证，证明房屋共有。
房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证，证明他项权利。
证明申请者拥有宅基地的使用权。
证明房屋建设符合城乡建设规划要求。
提供房屋测绘的相关文件。
证明申请者是村集体经济组织的成员。
此外，根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件，例如在公路旁建房需有路政部门的明确意见，涉及河道需有水利部门的明确意见，以及新开宅的农户需提交相关承诺书等。
建议在具体操作前，咨询当地房地产管理部门或相关机构，以确保所有必要证件齐全并符合法律法规要求。
