比较法

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比较法

发表时间：2025-01-10 10:32:18

房屋评估通常依据以下几种方法：市场比较法通过比较类似房产的成交价格来评估房屋价值。考虑因素包括小区均价、类似房源的挂牌价和成交价格、房价走势、房屋特性（如房型、楼层、装修、朝向、房龄、位置、景观等）。收益还原法根据房地产未来收益来估计房价。计算房地产在各个时期将要取得的纯收益，然后采用适当的还原利率