定金作为一种商业实践，在交易中起到了重要的作用，以下是定金的主要作用：担保合同履行：支付定金可以促使双方认真履行合同，如果一方不履行，则可能丧失定金。证明合同成立：一方接受了对方的定金可以证明合同已经成立，具有法律上的约束力。违约担保：当一方不履行约定的债务时，给付定金的一方无权要求返还定金，而收受
中介急要定金的原因主要有以下几点：尽快成交：中介通过要求支付定金可以锁定房源，防止房源被其他中介推荐，从而加快成交速度。确保诚意：定金可以作为租客租房意愿的体现，减少虚假预订和临时变更的情况，确保双方诚意和信用。减少空档期：中介需要不断寻找和推荐房源，支付定金后，中介可以更安心地继续寻找其他潜在客户
