根据最新的税务政策，自2024年7月29日起，西安租房税率如下：
一般纳税人提供不动产租赁服务的增值税税率为11%。
如果是一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
城市维护建设税：按实际缴纳的增值税税额的7%计算。
教育费附加：按实际缴纳的增值税税额的3%计算。
地方教育附加：按实际缴纳的增值税税额的2%计算。
按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
按租金收入的12%计算缴纳。
租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花。
按房屋土地（含出租的院落占地）面积，计算缴纳城镇土地使用税。
建议在实际租房过程中，咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确计算和申报各项税费。
