按份共有房产的分割方式有以下几种：
形成房屋的区分所有。例如，一栋三层楼的房屋，如果为三个所有人等份共有，可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些部分可能无法分割，这些部分仍为各所有人共同所有，形成房屋的区分所有。
房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。这种方式适用于无法直接分割房屋的情况，通过补偿价款来实现所有权份额的转移。
对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人可能无法按各自拥有的所有权份额比例分配，此时可以对部分所有权份额作价补偿。此外，在三个以上的人按份共有房屋时，房屋可以由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。
将房屋出售，取得的价款由共有人按所有权份额进行分配。这种方式适用于所有共有人都同意出售房屋，并通过出售所得价款来实现共有份额的分配。
分割流程
共有人可以协商确定分割方式。如果能够达成协议，则按照协议进行分割。
双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记。
不动产登记机关审查相关证件材料，询问当事人的分割房产的意愿，并核实材料后办理变更登记。
办理变更登记后，一方保留房产所有权的，应当向另一方作价补偿。如果涉及多个共有人，可能需要通过拍卖、变卖等方式将房屋变现为货币，再按所有权份额进行分配。
建议
充分协商：在分割过程中，共有人应充分协商，尽量达成一致意见，以减少纠纷。
评估与作价：如果房屋难以直接分割，建议进行评估，确定房屋的市场价值，以便进行作价补偿或变价分割。
法律途径：如果协商无果，可以寻求法律途径解决分割问题，例如通过法院诉讼进行裁决。
以上是按份共有房产分割的主要方式和流程，具体操作时还需根据当地法律法规和实际情况进行调整。
