购买新房需要准备以下证件和手续：
已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
单身：身份证、户口本、单身证明。
已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或半年，银行不同，需求不同）。
单身：单身证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水单。
需要准备的材料包括个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单等。
《国有土地使用证》。
《建设工程规划许可证》。
《建设用地规划许可证》。
《建筑工程施工许可证》。
《商品房销售（预售）许可证》。
个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。
建议在购房前仔细检查所购房屋的“五证”是否齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件是开发商合法销售商品房的必备条件，也是保障购房者权益的重要文件。
