办理按揭贷款需要准备以下材料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
购房协议书正本。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，用于明确婚姻状态。
个人征信报告，银行通过这份材料了解借款人的信用状况，评估贷款风险。
其他资产证明（如有），例如房产证、车辆行驶证等，这些可以辅助证明个人资产实力，有利于贷款审批。
借款人为法人的需要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。
购买住房合同或协议。
贷款用途证明。
抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。
借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明。
房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行或按揭服务公司，以确保流程顺利进行。
