买房贷款贷多少年合适，这个问题并没有一个固定的答案，因为每个人的情况都不同，需要根据个人的还款能力、生活压力、未来规划等因素来综合考虑。以下是一些常见的建议：
如果贷款人的月收入较高且稳定，可以考虑选择较短的贷款期限，如10年或15年，这样可以减少总利息支出。相反，如果贷款人收入不稳定或较低，可以选择较长的贷款期限，如20年或30年，这样每月还款额较低，还款压力也相对较小。
如果贷款人需要承担较大的生活压力，可以选择较长的贷款期限，如30年，这样每月还款额较低，可以更好地应对日常生活开支。如果生活压力较小，可以选择较短的贷款期限，如10年或15年，这样可以减少总利息支出。
如果贷款人计划在未来几年内提前还款，可以选择较短的贷款期限，因为提前还款可以减少总利息支出。如果贷款人没有提前还款的计划，可以选择较长的贷款期限，因为每月还款额较低，可以减轻还款压力。
在利率较低的情况下，选择较长的贷款期限可能更划算，因为每月还款额较低，而且总利息支出也较少。在利率较高的情况下，选择较短的贷款期限可能更划算，因为总利息支出较少。
根据中国的房贷政策，个人住房贷款的最长期限为30年，个人商业用房贷款的最长期限为10年。此外，贷款人的年龄也会影响贷款期限，男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
综合以上因素，以下是一些具体的建议：
刚需自住型：选择15-20年的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，且不会对正常生活水准造成很大影响。
兼顾投资：如果有其他高于买房贷款利率的渠道，贷款期限越长越好；若没有，为省利息，贷款期限尽量短。
提前还款计划：如果有提前还款的打算，贷款年限越长越划算，因为提前还款可以减少总利息支出。
收入情况：如果收入较高且稳定，适合选择短期贷款；如果收入不稳定或较低，适合选择长期贷款。
最终，选择贷款期限时，建议综合考虑自身的经济状况、生活压力、未来规划等因素，并咨询专业的贷款顾问或银行，以选择最适合自己的贷款方案。
