拆迁审计方法主要包括以下几个方面：
审查征地拆迁项目是否依照《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行，如是否经过合法的审批程序，是否依法公告并实施。
检查征地拆迁过程中是否遵循了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，如是否进行了征收补偿方案的论证和公布，是否征求了公众意见。
核实拆迁补偿标准是否符合相关法规，并评估其公平性。这包括土地补偿费、安置补助费、农村房屋、青苗和地上构（附）着物的补偿等。
审查拆迁补偿的计算和支付方式，确保其透明、公正，并符合被拆迁人的合法权益。
对征地拆迁资金的来源、使用和管理进行审计，确保其合规性和有效性。
追踪资金流动，检查是否存在挪用、滥用或贪污等不当行为。
通过电话或者对被拆迁人进行入户调查，从侧面了解事物的权属关系。
属于存量地的可以通过房管和国土部门进行查询，以确定产权人与被拆迁人的隶属关系。
征地拆迁过程中对土地和地面附属物的测量、统计也是审计工作的重点环节，核对被拆迁人补偿面积是否准确，与证件登记面积是否相符。
对于无证面积的勘测认定是否由具备资质测量单位出具计算数据，无证面积房屋建造年限认定资料是否齐全。
审查拆迁估价应由具有房地产价格评估机构承担，是否具备相应资质，选择的过程是否公开、透明。
重点关注中介公司的确定是否存在“明招暗定”等招标走过场的现象，中标后有无“转让业务”情况，是否存在超越资质承揽业务情况，其估价报告是否由专职注册房地产估价师签字。
拆迁估计的执行应遵循独立、客观、公正、合法的原则。
对于被征收房屋的价值，必须由具备相关资质的房地产价格评估机构进行严谨且客观的评估，以确保评估结果的公正性与合理性。
为减少审计成本，提高工作效率，保证工作质量，做好审前调查工作至关重要。
通过这些审计方法，可以保障征地拆迁工作的合法性和公正性，维护被拆迁人的合法权益。
