抵押限额是指 贷款的最高额度，它是依据抵押物的估价值与抵押率测算出来的。具体计算公式为：
\[ 贷款限额 = 抵押物的估计值 \times 抵押率 \]
借款人的贷款金额必须在测算的贷款限额之内，否则会形成超值贷款，给贷款归还带来隐蔽风险。因此，抵押贷款金额的多少取决于抵押物价值的多少和抵押率的高低。
例如，如果一套房产的评估价值为100万元，抵押率为70%，那么该房产的抵押贷款限额为：
\[ 贷款限额 = 100万元 \times 0.7 = 70万元 \]
在实际操作中，贷款机构会根据抵押物的评估价值和抵押率来确定具体的贷款额度，并且可能会有一些限制和规定，例如某些贷款额度不得超过房产评估价值的70%。因此，在申请抵押贷款时，借款人需要仔细了解贷款机构的具体政策和要求，以确保贷款金额在抵押限额之内。
