交房违约金的具体数额或比例通常由购房合同中的相关条款确定。以下是一些常见的计算方式和标准：
违约金比例通常在每日万分之三至万分之五之间。例如，若每日违约金为房价款的万分之三，房屋总价为100万元，逾期交房30天，则违约金为1000000×0.0003×30=9000元。
合同约定每逾期一日需支付固定金额，如每天500元，逾期20天，违约金就是500×20=10000元。
以已付房款为基数，按照一定比例计算违约金。例如，已付房款80万元，合同约定按已付房款的0.5%计算违约金，逾期15天，违约金为800000×0.005×15=6000元。
按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
如果约定的违约金过高，法院可以根据实际损失情况进行酌减。例如，法院可能将违约金酌减为已付房款贷款利息的130%。
建议
明确约定：购房合同中应明确约定违约金的计算方式、比例及上限，以避免后续纠纷。
实际损失：如果合同没有明确约定违约金，可以根据实际损失来计算，如租金损失、贷款利息等。
法院调整：如果违约金过高或过低，可以请求法院或仲裁机构进行调整，法院会综合考虑合同约定、实际损失以及开发商的过错程度等因素来确定最终的赔偿金额。
这些标准和计算方法有助于在出现交房延迟时，合理计算违约金并解决相关纠纷。
