购房纳税的计算方法如下：
计算公式：应纳税额 = 房产成交价 × 契税税率
税率：根据房屋类型、面积及是否为家庭唯一住房等因素，契税税率有所不同。普通住宅通常为1.5%，非普通住宅为3%，家庭唯一住房可能有更低税率（如1%或1.5%）。
计算公式：（房产成交价 - 原购房价） × 个人所得税税率
税率：通常为1%，但若提供房屋原值凭证，则可能按差额的20%征收。
计算公式：应纳税额 = （房产成交价 - 扣除项目金额） × 土地增值税税率
税率：税率根据增值额的不同而有所差异，通常在30%至60%之间。
计算公式：应纳税额 = 房产成交价 × 印花税税率
税率：一般为0.05%，但具体税率可能因地区和房屋类型而异。
计算公式：应纳税额 = 计税价格 × 5.6%
适用范围：购买不满2年的普通住宅和非普通住宅。
计算公式：交易费 = 平方米数 × 3元
适用范围：买卖双方均需支付。
费用：约80元
适用范围：房屋产权证办理。
土地出让金：总房款的1%
房屋维修基金：购房总价的2-3%
副食品价格调节基金：2元/平方米（某些地区）
示例计算
假设购买的房产成交价为100万元，且为家庭唯一住房，面积为90平方米及以下：
契税：100万元 × 1% = 1万元
个人所得税：（100万元 - 80万元） × 1% = 0.2万元
印花税：100万元 × 0.05% = 0.05万元
不动产登记费：80元
证书工本费：5元
总税额 = 1万元 + 0.2万元 + 0.05万元 + 80元 + 5元 = 1.2505万元
建议在购房前详细了解当地的具体税收政策，以确保准确计算应缴税额。
