买房付首付的方式如下：
购买面积小于90平方米（含）的，首付比例至少为总房价的20%。
购买面积大于90平方米的，最低首付比例为总房价的30%以上。
最低首付比例为总房价的30%。
首付比例不得低于30%，具体首付金额需要与业主协商确定。
交首付款需要注意的事项：
包括土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等，确保开发商具备合法售房资质。
仔细查看购房合同中的各项条款，确保自己了解并同意其中的内容。
在缴纳首付款时，需要携带购房合同、身份证、结婚证、户口本、收入证明等相关材料。
根据自己的实际情况和贷款条件，了解能够贷款的金额和利率，以便合理安排首付款金额。
支付流程：
买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。
买方缴纳首付款，并获取首付款支付凭证。
买卖双方携带所需材料，办理房屋过户和按揭贷款手续。
办理完过户手续后，卖方交付房屋。
特殊情况下首付的处理：
公积金账户余额充足：可以实现“零首付”，即公积金账户余额不足以支付首付款时，可以申请提取公积金代付剩余部分。
以上信息提供了关于买房付首付的详细流程和注意事项，希望对您有所帮助。
