房租违约退租的扣费 主要取决于租赁合同的约定和法律规定。以下是几种可能的违约金计算方式：
违约金可能是半个月或一个月的租金，或者相当于押金数额的金额，也有可能是支付租金的20%。
如果合同中有明确规定违约金的数额，则应依照合同执行。
如果合同中没有明确规定违约金的数额，双方可以协商确定，但通常违约金的数额不会超过实际损失的30%。
违约而造成的违约金则应按照租赁合同承担三个月的租金为违约金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法院一般将提前解约违约金和没收租赁保证金一并视为违约责任的承担方式，并对金额进行适当调减，最后多退少补。
违约金的计算方式可能包括按剩余租期的月租金比例计算、按提前退租的月份比例计算等方式。
违约金的具体金额可能会根据当地的市场情况、租金水平以及合同约定而有所不同。
建议
明确约定：在签订租赁合同时，应明确规定违约金的数额和计算方式，以避免后续纠纷。
合理协商：如果合同中没有明确规定违约金数额，双方应通过友好协商确定一个合理的违约金数额。
参考法律规定：在确定违约金数额时，应参考《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，确保违约金数额的合法性和合理性。
保留证据：在租赁期间和退租过程中，应保留相关证据，以便在发生纠纷时能够提供有力的证据支持。
通过以上方式，可以有效地解决房租违约退租的扣费问题，保障双方的合法权益。
