房屋过户需要准备以下资料：
身份证原件及复印件；
房产证原件及复印件（如已婚，还需提供结婚证原件及复印件）；
若无法亲自到场，则需提供经公证的委托书及受托人身份证明等。
身份证原件及复印件；
户口本及复印件（如单身，则需提供单身证明）。
房地产买卖合同书；
赠与书；
继承证明文件；
若房产已设定抵押权或涉及法律诉讼等情况，还需提交抵押权人同意的书面文件或法院相关文书等。
单位购买私房时，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。
非住宅转移时，还需提交土地使用权证书。
若房屋已出租且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权证明。
若房产有共有权人，需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
若经法院判决，需出具法院判决和协助执行通知书。
建议：
在进行房产过户前，买卖双方应仔细核对所需资料，确保资料的真实性和完整性。
若委托他人代办，需及时办理委托公证手续，并确保受托人身份合法。
若房产涉及复杂情况，如继承、赠与或法律诉讼等，建议咨询专业律师或房产中介，以确保过户流程顺利进行。
