什么回迁楼

回迁楼，也称为回迁房，是指 发展商在征收土地时，赔偿给回迁户的房子。这些房子通常是因为政府规划建设需要征用土地，开发商在拆除原有建筑物后，按照一定比例分配给原住户的新房子。

购买回迁房需要注意以下几点：

房产证情况：

如果回迁房已经持有房产证，则可以上市交易；如果没有房产证，则暂时无法交易买卖。

购买手续：

购买回迁房的手续与购买商品房类似，需要凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回发票。

价格：

回迁房的售价通常会比商品房低，因为它们是作为拆迁补偿的一部分提供的。

性质：

回迁房可以是商品房，也可以是经济适用房或其他类型的房屋，具体性质取决于原物业的性质和拆迁政策。

建议在购买回迁房时，仔细了解房屋的性质和房产证情况，以确保合法合规地进行交易。