在农村买房需要遵循一定的流程和准备相关的材料。以下是一个详细的步骤指南：
确认房屋是否有合法的房产证，核实房屋所有者的真实身份和产权情况。
查看土地证，确认房屋所在地的土地使用性质和用途是否合法。
双方当事人签订书面购房合同，包括房屋的详细信息、购房价格、付款方式、买卖双方的权益保障等。
协议需要双方签字，并加盖村社公章。
买方需要缴纳契税，具体税率根据当地政策而定，一般为3%。
可能还需要缴纳其他相关税费，如房产税、土地使用税等，具体可咨询当地税务部门。
双方需前往当地村委会或相关部门提交身份证明、购房合同、房产证等相关材料，并缴纳过户手续费。
办理过户手续时，需要经过村民委员会的同意以及相关土地管理部门的备案变更。
过户完成后，买方需要办理不动产登记手续，将房产权属转移到自己名下。
购房者如需贷款购房，需要向银行申请贷款，并提供购房合同、个人征信记录等相关材料。
办理房产证时需要领取《房屋所有权登记申请表》、测绘表、房屋登记表、分户平面图等相关文件。
提交所有必要的申请材料后，等待审批并领取房产证。
建议
在购买农村房屋前，务必确认房屋证件齐全、产权清晰，并了解当地的相关政策和税费规定。
建议选择有信誉的中介机构进行交易，以降低交易风险。
在整个过程中，保持与相关部门的沟通，确保每一步手续都能顺利进行。
