公积金贷款与商业贷款利率的差值主要取决于贷款期限和贷款类型（首套或二套）。
公积金贷款年利率为2.75%。
商业贷款年利率通常为4.9%。
利率差为：4.9% - 2.75% = 2.15%。
公积金贷款年利率为3.25%。
商业贷款年利率通常为4.9%。
利率差为：4.9% - 3.25% = 1.65%。
商业贷款基准利率为4.9%。
公积金贷款首套住房年利率为3.25%。
利率差为：4.9% - 3.25% = 1.65%。
商业贷款基准利率为4.9%。
公积金贷款二套住房年利率为3.575%。
利率差为：4.9% - 3.575% = 1.325%。
建议
对于购房者来说，选择公积金贷款还是商业贷款，除了考虑利率差之外，还需要综合考虑贷款额度、贷款期限、还款方式以及个人征信等因素。公积金贷款的利率优势明显，但贷款额度和贷款条件可能有限制。商业贷款虽然利率较高，但额度和灵活性更大。
