上海租赁房的办理流程如下：
房屋租赁合同
房屋租赁当事人身份证明（出租人和承租人）
房屋所有权证书或其他合法权属证明
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料
双方签订租赁合同，并确保合同内容真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料
双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》
备案登记可以在房屋所在地的房地产管理部门现场办理，也可以通过“随申办市民云”APP、“随申办”微信或支付宝小程序、“一网通办”门户网站在线自助办理网签备案
如果备案内容发生变化、续租或者租赁终止，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续
办理租赁备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税，对个人出租住房在3%税率基础上减半征收营业税
如果租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书
如果房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件和复印件
委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行
所有复印件都准备两套
通过以上步骤，您可以顺利完成上海租赁房的办理流程。建议提前准备好所有所需材料，并选择合适的办理方式，以确保流程顺利进行。
