建筑面积的作用主要体现在以下几个方面：
建筑面积是衡量一个国家或地区建设规模的重要指标，它反映了在一定时期内完成的建筑总量。
建筑面积是计算各种技术经济指标的基础，如工程预算、材料消耗、劳动量等。许多费用指标，如中小型机械费、生产工具使用费、检验试验费等，也是以建筑面积为基数确定的。
建筑面积可以作为评价建筑设计方案是否合理的重要依据，帮助设计师和业主评估不同设计方案的可行性和经济性。
在工程建设过程中，建筑面积是计算各种分项工程量的依据，如地面抹灰、室内填土、脚手架工程等。
建筑面积是选择概算指标和编制设计概算的基础，有助于在项目前期进行工程勘察、设计和预算编制。
在工程竣工后，建筑面积也是进行工程结算的重要依据，直接影响工程款的支付和项目的最终成本。
建筑面积还是国家进行建设工程数据统计、固定资产宏观调控的重要指标，有助于政府及时了解和分析建筑行业的发展状况。
在房地产交易中，建筑面积是影响房产销售价格、物业费用计算等的关键参数，也是房地产管理部门进行产籍管理、产权确认等工作的基础数据。
综上所述，建筑面积在工程建设、经济管理、城市规划、房地产市场等方面具有广泛的应用和重要意义。
