在乌鲁木齐买房时，根据购房方式（一次性付款或贷款）和具体情况，需要准备以下证件：
身份证原件及复印件。
户口本原件及复印件。
婚姻状况证明（如结婚证或离婚证）。
购房合同。
卖方的房产证。
其他可能需要的证件，如收入证明、工作证明等。
夫妻双方的身份证原件及复印件。
户口本原件及复印件。
结婚证原件及复印件。
收入证明、工作证明、社保证明等。
银行流水单。
征信报告。
房产证或不动产证。
贷款相关的其他材料，如贷款申请表、审批单等。
夫妻双方的身份证原件及复印件。
户口本原件及复印件。
结婚证原件及复印件。
收入证明、工作证明、社保证明等。
银行流水单。
征信报告。
卖方的房产证和土地证。
房屋买卖合同。
外地购房可能需要提供当地的住址证明或工作证明。
贷款购房可能需要提供学历证明。
购买新建商品房时，需要查看项目是否五证齐全，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
建议在购房前详细咨询当地房产管理部门或贷款银行，以确保准备齐全所有必要的证件和材料。
